我們的衣食住行，因?yàn)橛辛朔梢?guī)則才能更好的保障我們各自的權(quán)益不被侵害，我們的生活是離不開法律的，因此應(yīng)該提高對法律知識的了解和認(rèn)識，避免在遇到法律問題無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。也許您現(xiàn)在面臨著開發(fā)商違約要仲裁怎么辦,開發(fā)商延期交房，業(yè)主怎么維護(hù)權(quán)益支招一:的問題，希望本篇文章的內(nèi)容能夠幫助到您。

本篇文章目錄一覽：

• 1、開發(fā)商違約要仲裁怎么辦
• 2、開發(fā)商跑路拿不到房產(chǎn)證怎么辦

開發(fā)商違約要仲裁怎么辦

開發(fā)商違約要仲裁應(yīng)當(dāng)積極的參加仲裁活動(dòng)。

《民法典》規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。

該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

據(jù)此可知，因房地產(chǎn)開發(fā)商虛假宣傳導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人有權(quán)請求解除合同，并予退房。

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