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出嫁女土地確權(quán)新規(guī)定,農(nóng)村出嫁女集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定

農(nóng)村拆遷出嫁女有份,但前提條件是女兒并沒有將戶口遷出本村,在征收農(nóng)村土地時(shí)征地主管部門發(fā)的征地補(bǔ)償款是全經(jīng)濟(jì)組織成員共有的,地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人,拆遷農(nóng)村自建房的補(bǔ)償款歸屬主要取決于集體土地使用證書上登記的名字。

根據(jù)規(guī)定農(nóng)村拆遷出嫁女有份嗎?

只要戶口沒有遷出就有權(quán)利分割征地補(bǔ)償款,征地補(bǔ)償款是集體財(cái)產(chǎn)。

《土地管理法實(shí)施條例》

第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià),確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,歸其所有權(quán)人所有。

社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等,并保證足額到位,專款專用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的,不得批準(zhǔn)征收土地。

離婚對方不配合如何過戶

1、訴訟離婚,一方不配合過戶的:對于訴訟離婚來講,只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書,不論對方是否配合,辦理房產(chǎn)過戶不是問題,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

2、協(xié)議離婚,一方不配合過戶的:協(xié)議離婚的夫妻雙方,在離婚協(xié)議上約定房子歸一方,但是在離婚協(xié)議書上簽字后,放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對于協(xié)議離婚來講,一旦對方不配合,房屋過戶就比較麻煩,因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書,尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思,房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性,因此,碰到這種情況,可以采取以下措施:

(1)以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合,則是對離婚協(xié)議書的不履行,屬違約行為,可以向法院起訴,要求對方履行離婚協(xié)議書,如果法院判決后對方仍不履行,可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院可以向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書,這樣就可以辦理過戶了。

(2)離婚時(shí),到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后,一方不配合的情況出現(xiàn),可以在辦理離婚時(shí),將離婚協(xié)議書公證,以證明協(xié)議書的真實(shí)性,這樣房管局就會(huì)對離婚協(xié)議書予以認(rèn)可,將房產(chǎn)過戶。

準(zhǔn)備協(xié)議離婚的當(dāng)事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時(shí),可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院,以調(diào)解的方式結(jié)案,拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

夫妻離婚了財(cái)產(chǎn)怎么分割

離婚時(shí)對共同財(cái)產(chǎn)的分配原則上婚后財(cái)產(chǎn)是一人一半,個(gè)人財(cái)產(chǎn)一般是不予分割的。但也有特殊情況,如下:

1、離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)時(shí),離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。

3、離婚時(shí),如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議,協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。

實(shí)踐中,夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割一般有兩種方式:一種是雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議,這在雙方登記離婚和訴訟離婚中均可以適用;另一種是由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況進(jìn)行判決,適用于訴訟離婚中。

財(cái)產(chǎn)分割的范圍僅指夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)、子女的財(cái)產(chǎn)、其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)以及不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍的其他財(cái)產(chǎn),均不屬分割之列。雙方協(xié)議時(shí),規(guī)避法律的約定無效,如約定的內(nèi)容規(guī)避法定義務(wù),侵害國家、集體和他人的利益,均屬規(guī)避法律的約定。人民法院認(rèn)定夫妻財(cái)產(chǎn)約定無效的,按法定的共同財(cái)產(chǎn)制分割財(cái)產(chǎn)。

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