法助手我們的工作、學(xué)習(xí)甚至平常生活過程中，相信會(huì)遇到很多法律方面的問題，本篇文章對(duì)我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識(shí)解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與民法典中房產(chǎn)拍賣時(shí)有抵押怎么處理,無擔(dān)保債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)相關(guān)的法律方面知識(shí)。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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民法典中房產(chǎn)拍賣時(shí)有抵押怎么處理
民法典中，房產(chǎn)拍賣時(shí)有抵押的，拍賣房屋所得的錢用于清償?shù)盅簜鶆?wù)，如果有剩余的，歸抵押人所有，如果不足的，不足部分由債務(wù)人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。第四百一十三條【抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理】抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
民法典中銀行貸款擔(dān)保失效期限
民法典規(guī)定，銀行擔(dān)保什么時(shí)候失效依據(jù)擔(dān)保的類型而定，如果是擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保的，主債權(quán)失效，擔(dān)保就失效。如果是保證的，由當(dāng)事人約定，沒有約定的，自主債權(quán)履行期限屆滿6個(gè)月后失效。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
（一）主債權(quán)消滅；
（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；
（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；
（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；
未行使的，人民法院不予保護(hù)。第六百九十二條【保證期間】保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長(zhǎng)。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時(shí)屆滿的，視為沒有約定；
沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算。
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