父母可以把房子便宜賣給子女，這是屬于當(dāng)事人所擁有的一項(xiàng)權(quán)利，也就是屬于對(duì)于自己財(cái)產(chǎn)所作出的一種處分。當(dāng)然的，如果說不通過買賣的方式，也是可以通過贈(zèng)與或者是通過繼承的方式完成父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)。下面隨著小編一起來了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、父母可以把房子便宜賣給子女嗎?
• 2、親生母親賣掉孩子犯法嗎?

父母可以把房子便宜賣給子女嗎?

父母可以把房子便宜賣給子女，這是屬于當(dāng)事人所擁有的一項(xiàng)權(quán)利，也就是屬于對(duì)于自己財(cái)產(chǎn)所作出的一種處分。

按照法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后房產(chǎn)自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個(gè)或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個(gè)子女來繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個(gè)子女單獨(dú)享有繼承權(quán)。

優(yōu)勢(shì)：

子女以繼承的方式獲得父母的房屋，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。

劣勢(shì)：

1、采用繼承法過戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力。

2、繼承人日后出售此房時(shí)，將被征收20%個(gè)稅。如果房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。

繼承公證費(fèi)和房屋評(píng)估費(fèi)是繼承過戶中兩項(xiàng)最大的成本。

繼承權(quán)公證費(fèi)用主要按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)2%來收取，最低不低于200元。對(duì)于父母名下房產(chǎn)的價(jià)值，并非自己說了算，需經(jīng)過具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)行情進(jìn)行評(píng)估而定。通常情況下，評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)相差不大，所以該費(fèi)用可基本確定為按市場(chǎng)價(jià)2%來收取。

房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用按照階梯式收費(fèi)，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.01%-0.5%不等。當(dāng)然，評(píng)估價(jià)格越高部分，收取標(biāo)準(zhǔn)越低。

此外，繼承過戶時(shí)應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)，根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)收取0.05%的合同印花稅，同時(shí)還收取登記費(fèi)和權(quán)證印花稅等，后兩項(xiàng)費(fèi)用極低，可忽略不計(jì)。

親生母親賣掉孩子犯法嗎?

親生母親賣掉孩子犯法，《刑法》第二百四十條　拐賣婦女、兒童的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn);情節(jié)特別嚴(yán)重的，處死刑，并處沒收財(cái)產(chǎn)：

如果把孩子賣給其他人進(jìn)行撫養(yǎng)的話，這種情況會(huì)以拐賣兒童罪來進(jìn)行處理，處五年以上十年以下的有期徒刑，而且還會(huì)有相應(yīng)的罰金。根據(jù)相關(guān)司法解釋，具有下列情形之一的，可以認(rèn)定屬于出賣親生子女，應(yīng)當(dāng)以拐賣婦女、兒童罪論處：

(1)將生育作為非法獲利手段，生育后即出賣子女的;

(2)明知對(duì)方不具有撫養(yǎng)目的，或者根本不考慮對(duì)方是否具有撫養(yǎng)目的，為收取錢財(cái)將子女“送”給他人的;

(3)為收取明顯不屬于“營(yíng)養(yǎng)費(fèi)”、“感謝費(fèi)”的巨額錢財(cái)將子女“送”給他人的;

(4)其他足以反映行為人具有非法獲利目的的“送養(yǎng)”行為的。不是出于非法獲利目的，而是迫于生活困難，或者受重男輕女思想影響，私自將沒有獨(dú) 立生活能力的子女送給他人撫養(yǎng)，包括收取少量“營(yíng)養(yǎng)費(fèi)”、“感謝費(fèi)”的，屬于民間送養(yǎng)行為，不能以拐賣婦女、兒童罪論處。

(一)拐賣婦女、兒童集團(tuán)的首要分子;

(二)拐賣婦女、兒童三人以上的;

(三)奸淫被拐賣的婦女的;

(四)誘騙、強(qiáng)迫被拐賣的婦女賣淫或者將被拐賣的婦女賣給他人迫使其賣淫的;

(五)以出賣為目的，使用暴力、脅迫或者麻醉方法綁 架婦女、兒童的;

(六)以出賣為目的，偷盜嬰幼兒的;

(七)造成被拐賣的婦女、兒童或者其親屬重傷、死亡或者其他嚴(yán)重后果的;

(八)將婦女、兒童賣往境外的。

拐賣婦女、兒童是指以出賣為目的，有拐騙、綁 架、收買、販賣、接送、中轉(zhuǎn)婦女、兒童的行為之一的。

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