“濟南贈與的房子可以過戶嗎”問題不少人都比較關(guān)注，另外“贈與過戶的房子能收回嗎”問題想必也會感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

濟南贈與的房子可以過戶嗎

可以。但應(yīng)先辦理繼承的相關(guān)手續(xù)，然后才能辦理贈與。一般來說，房屋贈與手續(xù)有5個步驟——一、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。二、房屋贈與的當(dāng)事人（受贈人）憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和契稅收據(jù)。五、贈與人將房屋交付受贈人。

直系親屬房產(chǎn)贈與公證只公證不過戶是可以的,不過有很多的風(fēng)險。

贈與過戶的房子能收回嗎

一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當(dāng)然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護贈與人的合法權(quán)益，維護公序良俗，法律做出了特殊的規(guī)定。根據(jù)合同法規(guī)定，如果受贈人出現(xiàn)了以下的情況，就算房產(chǎn)已經(jīng)過戶，贈與人也可以撤銷贈與：1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬，比如受贈人故意傷害，甚至是殺害贈與人；2、受贈人與贈與人之間存在法定的扶養(yǎng)關(guān)系，受贈人拒絕履行法定的扶養(yǎng)義務(wù)；3、贈與人在簽訂贈與合同附上特殊的條件，受贈人沒有按照贈與合同約定的條件，來履行附義務(wù)。

贈與的還建房可以過戶嗎

一、有產(chǎn)權(quán)證可以過戶，沒有的話則不可以。

首先確定你的還建房的性質(zhì)，是否有產(chǎn)權(quán)，這是最重要的。

二、還建房的性質(zhì)

1、對于沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對買賣房屋具有所有權(quán)，所以公證處不會給予公證。有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟適用房，而有的屬于商品房。2、如果還建房是經(jīng)濟適用房，那么，根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后(一般為5年)，方可按市場價上市出售。出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

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