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單位房產(chǎn)證可以改成夫妻共同房產(chǎn)嗎

根據(jù)《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數(shù)人共有的城市私有房屋，房屋所有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取共同共有或按份共有的房屋所有權(quán)證”，已明確了共有人應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取《房屋共有權(quán)證》，以法規(guī)的方式作為共有人的強(qiáng)行法律義務(wù)，也就是數(shù)人共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。

在房產(chǎn)證上添加共有人沒有什么條件限制，但不同情況下所需的資料是不一樣的。

第一種情況：有房無貸，第二種情況：有房有貸，這種情況需要經(jīng)得銀行同意。

第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣。

單位房改房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要根據(jù)實際情況而定。如果房改房已取得所有權(quán)，并且登記在雙方的共同名下的，那么為夫妻共同所有，是雙方的共同財產(chǎn)；但是如果登記在父母名下，按規(guī)定房產(chǎn)屬于父母的，離婚時不能要求分割；如果是沒有取得所有權(quán)或只是部分所有權(quán)，那么不屬于雙方共同財產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《物權(quán)法》規(guī)定：“不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

夫妻單方買房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

夫妻單方買房是否算共同財產(chǎn)，需要視具體情況而定。如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財產(chǎn)。因為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是屬于夫妻的共同財產(chǎn)，而非個人財產(chǎn)。但是如果男女雙方通過書面協(xié)議的方式約定了房屋僅歸一方所有，那么雙方的約定是有效的，房屋是屬于一人所有。這屬于男女雙方可以意思自治的范疇。但是如果雙方?jīng)]有約定，房屋就是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

1、一方的婚前財產(chǎn)；

2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

房產(chǎn)證單獨所有可以改夫妻共有房產(chǎn)嗎

房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。三種情況辦理手續(xù)也是不同的，下面為大家介紹這三種的情況辦理流程。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。

法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

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