“農(nóng)村的房屋能不能繼承”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外農(nóng)村房屋能繼承嗎可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

農(nóng)村的房屋能不能繼承

農(nóng)村宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)雖不能繼承，但是，存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承人對宅基地上所造房屋的繼承將會導(dǎo)致其對宅基地的繼承。農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋能否繼承參照以下內(nèi)容：農(nóng)村宅基地不得單獨流轉(zhuǎn)交易的法律制度，并不能因此限制農(nóng)村宅基地上房屋的流轉(zhuǎn)。從實踐看，現(xiàn)行立法允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)隨房屋的繼承而被繼承。因為宅基地上建成的房屋屬于農(nóng)民個人財產(chǎn)，可以依法繼承。實踐中，農(nóng)民宅基地上的房屋繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

城鎮(zhèn)戶口的人能繼承農(nóng)村房屋，農(nóng)村房屋繼承與其他財產(chǎn)繼承一樣，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承。 宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。

農(nóng)村房屋能繼承嗎

農(nóng)村房屋可以繼承。通常農(nóng)村房屋有宅基地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，宅基地使用權(quán)及其地上房屋的所有權(quán)都可以依法辦理繼承過戶登記手續(xù)。如果沒有房屋所有權(quán)證的，也可以辦理宅基地使用權(quán)的繼承過戶登記手續(xù)。由于宅基地使用權(quán)是取得房屋所有權(quán)的基礎(chǔ)，所以基本上不存在只有房屋所有權(quán)證而沒有宅基地使用權(quán)證的情況。

需要注意的是，繼承宅基地使用權(quán)及其地上房屋后，如果繼承人已經(jīng)不具備集體戶口，則無權(quán)對房屋進行改建、翻新、加建，只能按照繼承時的房屋狀況繼續(xù)使用房屋，等到房屋已經(jīng)處于無法使用的狀態(tài)時，集體組織有權(quán)收回房屋及宅基地使用權(quán)。

農(nóng)村房屋能否繼承過戶？

農(nóng)村房屋繼承需要滿足一定的條件。首先，農(nóng)村房屋的繼承人一定要是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員；其次，該繼承人沒有其他的宅基地房屋。因為農(nóng)村房屋所占用的土地是屬于集體所有的，村民只有使用權(quán)。

法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

以上就是關(guān)于“農(nóng)村的房屋能不能繼承”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對此還有疑問，不妨點擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。