“買二手房承諾的中介費(fèi)能退回嗎”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

買二手房承諾的中介費(fèi)能退回嗎

中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費(fèi)。

二手房沒買成中介費(fèi)能退。

二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)

中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。

中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1、房產(chǎn)咨詢費(fèi)：一般按照服務(wù)形式分為：口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種；

2、價(jià)格評估費(fèi)；

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)，即房屋買賣代理收費(fèi)，通常會(huì)按照房屋成交價(jià)格的0.5%到2.5%進(jìn)行收費(fèi)，如果實(shí)行獨(dú)家代理的，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對高一些，但整體比例不可超過成交價(jià)格的3%。

二手房中介費(fèi)是什么,二手房中介費(fèi)能不能退

中介費(fèi)是房屋交易雙方給予參與居間服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的傭金。下列情況中介費(fèi)可以退：

一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗。

二、中介未促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)。

三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。

中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。

以上就是關(guān)于“買二手房承諾的中介費(fèi)能退回嗎”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對此還有疑問，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。