“房屋出租的問題”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外租房都需要問哪些問題也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

房屋出租的問題

根據(jù)合同的約定中介公司應(yīng)該退還你剩余房租和押金。你可以中介公司所在地的建委投訴，也可以直接到法院起訴。非常同情你的遭遇。合同糾紛，應(yīng)首先取決于合同的約定。主要看你們之間的租賃合同是如何約定的。按合同辦理退押金可以要求退回押金,協(xié)商為主,協(xié)商不成可以訴訟!違約金的性質(zhì)是彌補(bǔ)違約損失，合同補(bǔ)充協(xié)議已經(jīng)約定了彌補(bǔ)違約損失的方法，現(xiàn)在中介公司已經(jīng)不存在損失，應(yīng)該退還你的剩余房租和押金。應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同進(jìn)行處理。

如果在租房前房屋就有問題那么找房東解決，如果房東認(rèn)為是小問題你又喜歡這間屋子，那一定要拍照存留問題，以免退租房東不退押金。

租房都需要問哪些問題

租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房屋怎么賠償。

除了上述問題外，如果租客有打算養(yǎng)寵物的，可以問清楚房東是否同意，否則將來租客擅自養(yǎng)寵物被房東發(fā)現(xiàn)了的，房東是有權(quán)解除租賃合同的。在確定租賃該房屋后，租客需要與房東簽訂書面租賃合同，即使是短租，最好也要簽訂書面合同。畢竟口頭約定對方很有可能出爾反爾，白紙黑字才更加保險(xiǎn)。

房屋出租注意的問題有哪些

房屋出租注意的問題如下：

1.要求租客提供身份證原件及復(fù)印件等有效證件。

2.通過正規(guī)途徑進(jìn)行交易，并要求租客簽訂租房合同。

3.租房合同中必須寫明付款方式、押金以及房屋物品等清單并簽字。

4.對于是否可以轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款約定清償。

法律規(guī)定

《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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