法助手可以單方解除合同，房主在沒有任何正當理由的情況下拒絕履行合同的屬于違約，承租人不僅可以單方面解除租賃合同，還可以要求房主承擔違約責任，租賃合同中有約定的以約定為準，沒有約定的按照法律規(guī)定追責。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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房主拒絕履行合同可以單方解除租賃合同嗎?
房主拒絕履行合同的，可以單方解除租賃合同，同時還可以追究房主的違約責任。
《民法典》
第五百六十三條 【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
確認合同有效是什么訴訟？
確認之訴，確認協(xié)議有效要利用訴訟的程序來進行解決就要把訴訟標的和訴訟的理由寫清楚，一般確認協(xié)議之訴是否雙方存在有法律的關(guān)系;只要確認成功雙方的關(guān)系成立，那么一般在進行解決的時候就會更快一些。
確認之訴，是原告請求人民法院確認其與被告間存在或不存在某種民事法律關(guān)系的訴。當事人之間因為某種法律關(guān)系是否已經(jīng)成立、現(xiàn)在是否存在產(chǎn)生爭議，可以訴諸法院予以確認。
凡是原告要求法院肯定與被告之間存在一定的法律關(guān)系的，稱為肯定的或積極的確認之訴;凡是原告要求法院否定與被告之間存在一定的法律關(guān)系，稱為否定的或消極的確認之訴。確認之訴的訴訟標的在于是否存在某種法律關(guān)系;訴訟理由是是否具有某種法律關(guān)系成立的事實和條件。
沒有簽字蓋章的合同有效嗎
合同書沒有簽字蓋章原則上不生效力，但《民法典合同編》第490條也規(guī)定了例外情形，即：采用合同書包括確認書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，并且對方也接受的，該合同成立。這樣避免了因形式要件的欠缺而損及合同的效力，不僅符合了當事人的利益，而且促進了商品經(jīng)濟的流轉(zhuǎn)。
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