法助手“夫妻之間可以一人貸款買房嗎”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外購買二手房可以貸款嗎可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進(jìn)一步了解一番吧。
夫妻之間可以一人貸款買房嗎
可以。在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)，所以就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。
如果都是首套房是可以的。但還要夫妻二人的公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款最高額度根據(jù)所在地不同會有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。
法律依據(jù)：
《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
購買二手房可以貸款嗎
二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身已經(jīng)具有一套房產(chǎn)的，就不能再申請貸款購買第二套房產(chǎn)。購買方可以前往想要申請按揭貸款的銀行，詢問大堂經(jīng)理和柜臺，了解清楚自己是否具有申請貸款的資格。這主要是為了避免在買賣雙方已經(jīng)簽訂購房合同，而且已經(jīng)支付了定金，這時候購買方才發(fā)現(xiàn)自己不具有申請銀行貸款的資格，被迫毀約。因?yàn)?，已?jīng)支付定金后，毀約的購買方需要接受定金的罰則，也就是不能要求賣方退還定金。
夫妻能一人貸款買房嗎
可以。
在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)，所以就算是一個人貸款買房的沒有經(jīng)過明確的約定同樣會是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。
法律規(guī)定
《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
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