1、因為一些不可抗力因素，導致無法實現(xiàn)合同目的。2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示表明不履行主要債務。3、當事人一方遲延覆行債務或者有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。4、因當事人一方遲延履行主要債務，經催要后合理期限內仍未履行。5、法律規(guī)定的其它情形。下面隨著小編一起來了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。
• 2、買賣合同違約方能否解除合同
• 3、合同違約金一般是多少

因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。

不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括自然災害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。不可抗力事件的發(fā)生，對履行合同的影響可能有大有小。有時只是暫影響合同的履行，當事人可以通過延期履行實現(xiàn)合同目的，但不能濫用單方解除權。因不可抗力事由而單方解除合同的一方當事人必須承擔舉證責任，說明自己行使解除權的法律事實已經發(fā)生。

買賣合同違約方能否解除合同

不可以?！∪绻课葙I賣合同一方違約并且達到可以解除合同的條件，另一方是可以解除房屋買賣合同的。但是，如果一方的違約沒有達到可以解除合同的條件，另一方是不可以解除合同，但一方要給予另一方相應的賠償。

合同違約金一般是多少

合同違約金以當事人約定為準，法律沒有具體規(guī)定合同違約金上限，合同違約金以當事人約定為主，可以約定具體數(shù)額，也可以約定計算方法，如果約定的違約金過高或者過低，當事人可以請求予以減少或增加。如果是定金合同，約定定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。

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