法助手解除合同，可以通過以下途徑：1、雙方當事人協(xié)商一致。2、具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?、當事人約定的解除合同的條件成就2、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示不履行主要義務(wù)的。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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當事人如何解除買賣合同
解除合同，可以通過以下兩種途徑：
(一)雙方當事人協(xié)商一致。
(二)具備法定解除合同的條件。
具備以下條件，不必經(jīng)對方當事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎荆涂梢越獬贤?/p>
1、當事人約定的解除合同的條件成就;
2、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的;
3、在履行期限屆滿之前，另一方當事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的;
4、另一方當事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
5、另一方當事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的;
6、法律規(guī)定的其他解除情形。不具備上述條件，一方當事人不能解除合同。
當事人一方行使解除合同的權(quán)利，必然引起合同的權(quán)利義務(wù)的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權(quán)而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據(jù)約定解除權(quán)和法定解除權(quán)主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。通知可以是口頭的，也可以是書面的，合同自通知到達對方時解除。所謂通知到達，因通知形式的不同而有所不同。
口頭通知的，口頭告知簽訂合同的對方當事人時即為到達;書面通知的，通知送達對方當事人或其指定的人簽收即為到達。對方當事人接到解除合同的通知后，認為不符合約定的或者法律規(guī)定的解除合同的條件，不同意解除合同的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認能否解除合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的，未辦理有關(guān)手續(xù)，合同不能解除。
什么是贈與人任意撤銷權(quán)
贈與人任意撤銷權(quán)是指未經(jīng)公證的贈與、或非履行道德義務(wù)的贈與，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以前無需任何理由均可撤銷贈與的權(quán)利。
《民法典》第658條規(guī)定了贈與人享有任意撤銷權(quán)，即贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。其目的就是賦予贈與人與受贈人達成合意后法定要件實現(xiàn)前以悔約權(quán)，使贈與人不致因情緒沖動，思慮欠周，貿(mào)然應(yīng)允將不動產(chǎn)等價值貴重物品無償給與他人，既受法律上的約束，遭受財產(chǎn)上的不利益。所以任意撤銷權(quán)的主體是贈予人。
《民法典》（2021.1.1生效）第六百五十八條 【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
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