“房屋增值離婚怎么分割”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外離婚時房屋增值怎么算也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

房屋增值離婚怎么分割

房屋增值離婚后可按如下方式分割：離婚案件中涉及的孳息多數(shù)是法定孳息，法律規(guī)定，一方個人婚前財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息認定為一方的個人財產(chǎn)。因此，房屋如果屬于一方的個人財產(chǎn)，則婚后因房屋產(chǎn)生的孳息，也應(yīng)認定為該方的個人財產(chǎn)。

離婚財產(chǎn)的分配原則： 1.男女平等原則。 2.照顧子女和女方利益原則。 3.有利生活,方便生活原則。 4.權(quán)利不得濫用原則。 5.夫妻一方所有的財產(chǎn),在共同生活中消耗、毀損、滅失的,另一方不予補償。

離婚時房屋增值怎么算

1、夫妻一方婚前購置的房產(chǎn)，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻的共有，這部分收益可以平分。2、若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。第一種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋總價款乘以離婚時房屋的市場價值減去夫妻共同還貸部分。第二種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻婚后共同還貸部分除以實際總房款乘以離婚時房屋的市場價值減去共同還貸的部分。第三種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸本金總額除以房屋購買價乘以離婚時房屋的市場價值減去房屋購買價。第四種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸本金總額除以房屋購買價乘以離婚時房屋的市場價值減去結(jié)婚時房屋價值。第五種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻共同還貸部分除以房屋購買價加上已還利息乘以離婚時房屋的市場價值減去結(jié)婚時房屋價值。第六種計算方式為：對應(yīng)增值部分等于夫妻婚后共同還貸部分除以購房成本乘以離婚時房屋的市場價值減去夫妻共同還貸部分。第七種計算方式：夫妻共同還貸增值部分等于房屋總增值減去首付款增值部分減去個人還貸增值部分。

離婚房屋增值部分怎樣分割

離婚房屋增值部分屬于雙方的共同財產(chǎn)，在離婚時由夫妻協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。房屋增值部分可以歸為投資生產(chǎn)經(jīng)營的收益，在婚后取得的投資生產(chǎn)經(jīng)營的收益屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。對于共同財產(chǎn)，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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