無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會(huì)遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識(shí)，這樣在遇到了法律問題時(shí)，就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與當(dāng)事人怎么證明租賃合同不成立,房屋租賃糾紛怎么解決相關(guān)的法律知識(shí)，希望能對您有幫助。下面隨著小編一起來了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、當(dāng)事人怎么證明租賃合同不成立
• 2、中介租賃合同不成立的責(zé)任包括什么

當(dāng)事人怎么證明租賃合同不成立

1、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)

(1)當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

(2)當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團(tuán)法人登記證等;

(3)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭法律事實(shí)發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

2、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

(1)證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);

(2)租賃許可證及租賃登記證明;

(3)證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);

(4)房屋租賃合同。

3、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

(1)證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù);

(2)承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。

4、當(dāng)事人在訴訟請求中具有請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。

中介租賃合同不成立的責(zé)任包括什么

1、須提供與所訂立的合同關(guān)聯(lián)的真實(shí)情況的責(zé)任房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間這兩種服務(wù)，其中居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

2、若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實(shí)須賠償房產(chǎn)中介須提供給房屋承認(rèn)真實(shí)的房屋情況，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐行為，應(yīng)由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)向承租人賠償相應(yīng)的損失。

3、若中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成損失的情況中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。

中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。

租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件:

租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;

租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí);

內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。

租賃合同成立的形式要件:

簽訂租賃合同時(shí)，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。

對于以上內(nèi)容希望可以給到大家參考。雖然現(xiàn)在法律行業(yè)律師有很多，但是大家在選擇律師時(shí)，還是要仔細(xì)考量，盡量選擇口碑、專業(yè)性強(qiáng)的律師進(jìn)行委托，做到真正的省心省事。