無(wú)效合同上的抵押權(quán)一般是指當(dāng)事人，若是有不能進(jìn)行償還的部分，是需要另一方進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償?shù)?，且折價(jià)的金額是要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行判斷的，若是雙方協(xié)商不成的話，也可以進(jìn)行訴訟解決。下面隨著小編一起來(lái)了解一番吧。

本篇文章目錄一覽：

• 1、無(wú)效合同上的抵押權(quán)如何處置?
• 2、合同無(wú)效后怎么要求返還財(cái)產(chǎn)?

無(wú)效合同上的抵押權(quán)如何處置?

1、處理無(wú)效的房地產(chǎn)抵押合同的方式是，請(qǐng)求法院確認(rèn)該合同無(wú)效。合同無(wú)效后，行為人因該合同而取得的財(cái)產(chǎn)要予以返還;不能返還的，要折價(jià)補(bǔ)償;有過(guò)錯(cuò)的要承擔(dān)過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。

2、《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百五十五條，無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力。

第一百五十六條，民事法律行為部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七條，民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失;各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

合同無(wú)效后怎么要求返還財(cái)產(chǎn)?

合同無(wú)效后返還財(cái)產(chǎn)有以下兩種形式：

第一，單方返還。

單方返還，是指有一方當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同從對(duì)方當(dāng)事人處接受了財(cái)產(chǎn)，該方當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人返還財(cái)產(chǎn);或者雖然雙方當(dāng)事人均從對(duì)方處接受了財(cái)產(chǎn)，但是一方?jīng)]有違法行為，另一方有故意違法行為，無(wú)違法行為的一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，而有故意違法行為的一方當(dāng)事人無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，其被對(duì)方當(dāng)事人占有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法上繳國(guó)庫(kù)。單方返還就是將一方當(dāng)事人占有的對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)，返還給對(duì)方，返還的應(yīng)是原物，原來(lái)交付的貨幣，返還的就應(yīng)當(dāng)是貨幣;原來(lái)交付的是財(cái)物，就應(yīng)當(dāng)返還財(cái)物。

第二，雙方返還。

雙方返還，是在雙方當(dāng)事人都從對(duì)方接受了給付的財(cái)產(chǎn)，則將雙方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)都返還給對(duì)方接受的是財(cái)物，就返還財(cái)物;接受的是貨幣，就返還貨幣如果雙方當(dāng)事人故意違法，則應(yīng)當(dāng)將雙方當(dāng)事人從對(duì)方得到的財(cái)產(chǎn)全部收歸國(guó)庫(kù)。

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