“按揭買房增值部分歸誰”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外按揭買的房離婚怎么分可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

按揭買房增值部分歸誰

按揭房買房如果情況是一方婚前支付首付購買，婚后雙方共同還貸的情況，那增值部分一般會歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，如果另一方有共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以根據(jù)實際情況按比例對另一方進行補償。

按揭房買房如果情況是一方婚前支付首付購買，婚后雙方共同還貸的情況，那增值部分一般會歸房屋產(chǎn)權(quán)人所有，如果另一方有共同還貸的，房屋產(chǎn)權(quán)人可以根據(jù)實際情況按比例對另一方進行補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

按揭買的房離婚怎么分

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，離婚后按揭買房的房貸的處理需要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬確定。若婚前已經(jīng)由一方全款購買且登記在其名下的，則屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不得分割。若房屋產(chǎn)權(quán)為雙方共有的，則房貸屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時，需要夫妻雙方共同承擔(dān)。因此雙方可以協(xié)商一致，讓該房屋歸一人所有，則剩余房貸由其承擔(dān)，并由享有所有權(quán)的一方將已支付的房貸按比例支付給另一方，并與抵押權(quán)人協(xié)商變更貸款抵押合同的當(dāng)事人。

離婚時按揭房歸誰增值部分算誰的

按揭房歸誰：

有約定從約定，沒有約定的，根據(jù)夫妻共有財產(chǎn)和夫妻一方財產(chǎn)的規(guī)定進行分割。

增值部分算誰的：

若是夫妻共同財產(chǎn)買的，房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚按夫妻共同財產(chǎn)分割，增值部分無需單獨列出；若一方出資購買，房子屬于購房者個人財產(chǎn)，增值部分歸一人所有。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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