“單位集資造房貸款有年限嗎”問題不少人都比較關(guān)注，另外“集資房合同有效嗎”問題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問題一起來往下看看吧。

單位集資造房貸款有年限嗎

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

單位集資房屋有使用年限。單位集資興建的房屋和其他住宅一樣，是有使用年限規(guī)定的，住宅用地的土地使用年限為七十年。

法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十條土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

集資房合同有效嗎

按法律規(guī)定，以下情形的合同無效：

１、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

２、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

３、以合法形式掩蓋非法目的；

４、損害社會(huì)公共利益；

５、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

單位集資建房，實(shí)質(zhì)上為福利分房，在沒有房改前住戶享受所謂“半產(chǎn)權(quán)”。盡管單位還稱為產(chǎn)權(quán)人，但單位已經(jīng)沒有了處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的同意。我國對(duì)福利性集資房的轉(zhuǎn)讓作了不少禁止性的規(guī)定，但這些規(guī)定不屬于法律、行政法規(guī)，因此不能作為認(rèn)定合同無效的依據(jù)。如果集資房合同沒有違反法律規(guī)定，也沒有出現(xiàn)合同無效情形的，且合同訂立是雙方真實(shí)意思表示，那么應(yīng)認(rèn)定為合同合法有效。

單位集資房屋有使用年限么

單位集資房屋有使用年限。單位集資興建的房屋和其他住宅一樣，是有使用年限規(guī)定的，住宅用地的土地使用年限為七十年。

法律規(guī)定

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

以上就是關(guān)于“單位集資造房貸款有年限嗎”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。