“小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何判決”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

小產(chǎn)權(quán)房糾紛如何判決

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般會被判合同無效。因為小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行自由買賣的。

1、協(xié)商解決，這是最節(jié)約成本和時間的解決方式，而且很多當(dāng)事人都愿意協(xié)商解決。2、協(xié)商不成，向法院起訴，通過訴訟途徑解決問題。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報國務(wù)院或者省級人民政府批準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法》第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外。

 

房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決

發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下：

1、雙方可首先進(jìn)行友好協(xié)商溝通；

2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達(dá)成和解協(xié)議；

3、當(dāng)事人事先有仲裁協(xié)議的，發(fā)生糾紛后，可以向仲裁委員會申請仲裁；

4、雙方當(dāng)事人發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛后，如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方當(dāng)事人均可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。

房產(chǎn)糾紛如何解決 怎么解決房產(chǎn)糾紛

1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動；2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決；3、訴訟。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

第一百二十一條起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；

（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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