很多時候我們會發(fā)現(xiàn),其實無論我們是在購物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中,都是離不開法律知識的,我們應(yīng)該要學(xué)會運用法律的武器來保護好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與只住兩個月收三個月房租合法嗎,租房合同的基本內(nèi)容有哪些相關(guān)的問題而無法解決的話,那么可以從本文內(nèi)容中來尋找答案。
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只住兩個月收三個月房租合法嗎
1、具體須看雙方租賃合同是如何約定的,若未約定,房東收三個月房租不合法。有些房屋租賃合同約定了三個月租期,租客只住了兩個月提前退租,合同中又約定提前退租要收一個月房租當(dāng)違約金,那房東收三個月房租也合法。
2、《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;
約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
租房約定了押一付三提前走退租金嗎
1、租房合同期未滿,承租人要提前走,又沒有其他法定事由出現(xiàn)的,那么只能跟出租人協(xié)商解除。并且,協(xié)商時可以要求返還房租,一般地,被要求押一付三,有多付了一兩個月的房租的,那么即要積極返還,而不能拒絕歸還。
2、不過,承租人請求提前退租時,出租人一般要退還房租,同時也會要求支付違約金。違約金數(shù)額多少,那么還要看雙方的約定。
3、法律規(guī)定:
《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;
約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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