法助手首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛(可處分性的)，是處理平等主體間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會(huì)引起民事糾紛。
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欠物業(yè)費(fèi)屬于什么民事糾紛
首先、拖欠物業(yè)費(fèi)是民事糾紛，所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛(可處分性的)，是處理平等主體間人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總和，所以所有違反這一概念的行為就會(huì)引起民事糾紛。
民事糾紛分為兩大內(nèi)容:
一類是財(cái)產(chǎn)關(guān)系方面的民事糾紛，另一類是人身關(guān)系的民事糾紛。
其解決機(jī)制有自力救濟(jì)、社會(huì)救濟(jì)、公力救濟(jì)。
物業(yè)合同糾紛舉證怎么做
應(yīng)該是物業(yè)管理合同是從物業(yè)公司“提供服務(wù)”為合同標(biāo)的，物業(yè)公司按照物業(yè)合同要求提供了哪些服務(wù)自然保存有證據(jù)，由其舉證更便利、更合理。
物業(yè)公司欲主張業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)，首先應(yīng)當(dāng)證明自身履行了合同義務(wù)，提供了相應(yīng)的服務(wù)。
如果物業(yè)公司在庭審中只是提供了物業(yè)管理服務(wù)合同，僅僅能證實(shí)他們和業(yè)主之間存在合同關(guān)系，至于這份合同的履行狀況，處于無法確定的狀態(tài)，那么，這顯然是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
所以，僅有物業(yè)合同還不夠充分，還需提供其他證據(jù)加以補(bǔ)充，以便支持其訴請(qǐng)。
這就好像買賣合同簽訂以后，賣方要想向買方收取貨款，首先得證實(shí)已交付了貨物。
而“物業(yè)服務(wù)”就好比是物業(yè)合同中的“貨物”。
所以，物業(yè)公司欲取得服務(wù)費(fèi)，應(yīng)以提供服務(wù)在先為條件。
如果不能證明，則物業(yè)公司將面臨證明不能的風(fēng)險(xiǎn)。
反觀業(yè)主，在物業(yè)管理中是被動(dòng)接受服務(wù)的。
而且，否定性事實(shí)的舉證本就不符合舉證邏輯，所以，要求業(yè)主承擔(dān)主要舉證責(zé)任，既不現(xiàn)實(shí)也不公平。
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