法助手根據(jù)我國(guó)《民法典》中的相關(guān)規(guī)定，住房建設(shè)用地使用期屆滿時(shí)，自動(dòng)續(xù)期。至于如何自動(dòng)續(xù)期，目前最新規(guī)定是采用“兩不一正?！边^(guò)渡性辦法。我國(guó)房子70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)的年限，房子所有權(quán)是永久的。
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買的房子產(chǎn)權(quán)到了怎么處理
根據(jù)我國(guó)《民法典》中的相關(guān)規(guī)定，住房建設(shè)用地使用期屆滿時(shí)，自動(dòng)續(xù)期。至于如何自動(dòng)續(xù)期，目前最新規(guī)定是采用“兩不一正?！边^(guò)渡性辦法。
即：不需要提出續(xù)期申請(qǐng)、不需要收取費(fèi)用、正常辦理交易和登記手續(xù)。也就是說(shuō)你的房屋即使到期了也還是你的，不用擔(dān)心到期會(huì)被回收或者會(huì)繳納很高昂的費(fèi)用。
我國(guó)房子產(chǎn)權(quán)70年年限源于中國(guó)土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)分離這一特殊情況。按照法律專家的解釋，我國(guó)實(shí)行土地公有制，只有國(guó)家和集體才能成為土地所有權(quán)的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多數(shù)城市居民享有的一項(xiàng)福利。
住房制度改革以后，私人特別是城鎮(zhèn)居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時(shí)候就出現(xiàn)房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)的歸屬不一致的問(wèn)題。法律上的解決之道，就是通過(guò)在所有權(quán)上設(shè)定一個(gè)用益物權(quán)，也就是土地使用權(quán)。
由此可見，我國(guó)房子70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)的年限，而非對(duì)房子所有權(quán)的年限，房子所有權(quán)是永久的，除非房子不存在了。
如果房貸逾期怎么辦
首先，逾期分為逾期一個(gè)月以內(nèi)，不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，逾期超過(guò)三個(gè)月這三種，用戶具體應(yīng)采取的措施如下：
1、如果逾期一個(gè)月以內(nèi)，主動(dòng)給銀行打電話說(shuō)明原因并且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時(shí)候都不會(huì)受影響。
2、如果由不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，可前往當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計(jì)算十五個(gè)工作日內(nèi)即可得到結(jié)果，如果不良記錄被消除就可以立即申請(qǐng)貸款了。
3、如果超過(guò)了三個(gè)月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務(wù)必要保持良好的信用習(xí)慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年后再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。
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