“夫妻共同房產(chǎn)房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關(guān)法律知識與大家參考，另外哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)也是有必要了解一下的，下面我們一起來進(jìn)一步了解下吧。

夫妻共同房產(chǎn)房產(chǎn)過戶有哪些手續(xù)

1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書面申請；

2、提交申請表、房產(chǎn)證、身份證明等材料；

3、受理申請，審驗(yàn)材料；

4、符合條件的，辦理過戶登記。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)有以下這些：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公證;2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);(5)、取證。”

法律依據(jù)：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

哪些房產(chǎn)屬于夫妻共同房產(chǎn)

在以下情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，離婚時(shí)需要分割：1、一方婚前購買的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，如何分割由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商；2、一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，本應(yīng)該屬于其一人，但如果房產(chǎn)證加了配偶姓名的，屬于夫妻共同共有；3、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房子屬于共同共有，可以一人一半或者按出資份額分割。另外，如果房子是父母買的，在以下這種情況中，房產(chǎn)屬于夫妻共同所有：男女雙方父母在婚后共同出資購買房產(chǎn)，再贈(zèng)與夫妻兩人的，可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有。

夫妻過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)

1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫過戶申請書；2、提交申請書、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料；3、審驗(yàn)材料；4、經(jīng)過審驗(yàn)，符合登記條件的，予以辦理過戶登記并核發(fā)證件。

法律規(guī)定

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

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