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本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典不可歸責(zé)于承租人的租賃物滅失的法律后果是什么
• 2、民法典房屋租賃合同怎樣才算有效

民法典不可歸責(zé)于承租人的租賃物滅失的法律后果是什么

因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十九條【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；

因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

民法典房屋租賃合同怎樣才算有效

出租人和承租人雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致后，合同視為成立后就發(fā)生法律效力。簽約主體不合格；

內(nèi)容不合法；

客體不合格房屋租賃應(yīng)認(rèn)定合同無效?！痉梢罁?jù)】《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭懔鶙l當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。

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