法助手1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實際面積來計算價格;2、如果面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價款由出賣人承擔(dān);如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣人雙倍返還。
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房子面積糾紛如何處理？
1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實際面積來計算價格;
2、如果面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價款由出賣人承擔(dān);如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣人雙倍返還。
出現(xiàn)房屋面積糾紛如何處理
1、首先判斷面積誤差是否在3%以內(nèi)(含3%)，如果是，就按照實際面積來計算價格;
2、如果面積誤差超出3%的，買受人可以請求解除合同，返還支付費用及利息。如果面積大于合同約定，在3%以外，價款由出賣人承擔(dān);如果面積小于合同約定，在3%以外，出賣人雙倍返還。
房屋面積與買房合同不一致怎么辦
在房屋買賣中，還經(jīng)常會遇到因房屋面積多少或測量不一致發(fā)生的糾紛。對于這類糾紛應(yīng)該區(qū)別不同情況，正確處理。
1、由于計算方法不同而產(chǎn)生的誤差不能作為增減價款和解除合同的理由。我國在各個不同的階段對商品房面積的計算有不同的標(biāo)準(zhǔn)。如有的是以建筑面積計算，有的以使用面積計算，在相同的以建筑面積計算時，在不同的時期還有不同的公式。公式不同，計算的結(jié)果也不同。如果是相同的計算公式，實際測量后計算的面積和出售方的面積不同以查清誤差的原因。如果實際測 算面積確實是小于出售面積，超出雙方認(rèn)可的誤差標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該多退少補。如果是按相同的公式計算在誤差幅度之內(nèi)，而按不同的公式計算在幅度之外的不應(yīng)認(rèn)為超過幅度，不能采取多退少補。
2、如果出售方交付的房屋面積大大超過約定面積，購房方同意交付多出的面積價款的，可以調(diào)解讓購房方交付多出面積的價款。如果購房方不同意交付價款的，應(yīng)視為出賣方違約，由違約方承擔(dān)退款責(zé)任并承擔(dān)房價利息和其他合理的損失。
3、如果出售方交付的房屋面積小于應(yīng)交付的面積，小于的面積在合理的幅度之內(nèi) ，應(yīng)由出售方退回多收之房價款。如果超過應(yīng)小于的幅度，誤差不大的，可以判決其退還少于的面積的價款。如果所差面積較大，應(yīng)判決令退還多收房款，如果存在欺許性質(zhì)，應(yīng)該適用消費者權(quán)益保護法，判決出賣方雙倍返還價款。如果購房方堅持解除合同的應(yīng)該準(zhǔn)許，由出售方退還房款，承擔(dān)利息損失，并對有欺許 部分雙倍返還，以示懲誡。
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