法助手無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與抵押后的房產(chǎn)又出租的合同有效嗎,房屋出租后還能抵押嗎相關(guān)的法律知識，希望能對您有幫助。
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抵押后的房產(chǎn)又出租的合同有效嗎
設(shè)立了抵押權(quán)的房屋可以出租，但需要告知承租人，如果租賃合同是依法成立的，租賃合同有效?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零五條【抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系】抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。
宅基地上蓋的房子能否出租
宅基地上建的房屋是合法建筑，并且符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的，一般是可以出租的?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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