法助手發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約可以退房，但需要滿足一定的條件，也就是說(shuō)，只有在開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商一致之后決定退房，或者是開(kāi)發(fā)商違反商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，導(dǎo)致需要退房等情形出現(xiàn)的時(shí)候，購(gòu)房者才可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商退房。
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發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違約是否可以退房？
開(kāi)發(fā)商違約之后是可以退房的，但是需要滿足一定的條件才可以退房，需要滿足的條件包括開(kāi)發(fā)商還有購(gòu)房者都同意退房，商品房買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定的退房的條件開(kāi)發(fā)商的行為符合這些條件等。
開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果滿足以下條件之一的，則購(gòu)房者可以退房：
1、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商后都同意退房;
2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同里規(guī)定了退房的條件，開(kāi)發(fā)商的違約行為符合該條件;
3、開(kāi)發(fā)商的違約行為構(gòu)成了規(guī)定的情形。
開(kāi)發(fā)商有違約行為可以要求退房嗎
可以。
開(kāi)發(fā)商違約后，購(gòu)房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。
開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果滿足以下條件之一的，則購(gòu)房者可以退房：
(一)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商后都同意退房;
(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同里規(guī)定了退房的條件，開(kāi)發(fā)商的違約行為符合該條件;
(三)開(kāi)發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《民法典》第五百六十三條規(guī)定的情形。
《民法典》
第五百六十三條
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
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