法助手1、付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金；2、付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致；3、付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。
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二手房定金糾紛怎么處理
關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種:
1、付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金;
上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。
2、付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，比如付了定金后下家才知道房屋還有抵押，而上家又需要用下家的房款來提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。
但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。
如上家要求簽訂正式買賣合同后一年后再交房，這種要求違反了誠信原則和交易習(xí)慣，在不能協(xié)商一致時應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是上家違約。
3、付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。
如果定金合同約定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己沒收到定金為理由，主張自己可以不受定金合同約束。
買房合同解除違約金和利息需要在合同中體現(xiàn)嗎?
買房合同解除違約金和利息需要在合同中體現(xiàn)。
一份合同中存在約定違約的條款是非常重要的，當(dāng)然也并不是說沒有就處理不了，我們現(xiàn)在是法治國家，有很多法律對其約束的，一方違約，應(yīng)當(dāng)無條件的為對方賠償相關(guān)的損失，如果涉案的情節(jié)嚴(yán)重的，還要受到我國相關(guān)法律的嚴(yán)肅處理以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
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