我們的工作、學(xué)習(xí)甚至平常生活過程中，相信會(huì)遇到很多法律方面的問題，本篇文章對(duì)我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識(shí)解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與房屋贈(zèng)與合同需要親屬在場嗎,贈(zèng)與房產(chǎn)證過戶程序怎么辦相關(guān)的法律方面知識(shí)。

本篇文章目錄一覽：

• 1、房屋贈(zèng)與合同需要親屬在場嗎
• 2、房屋買賣合同中利率的變化造成損失是否賠償

房屋贈(zèng)與合同需要親屬在場嗎

簽訂房屋贈(zèng)與合同時(shí)，不需要親屬在場的，只要贈(zèng)與雙方有民事行為能力，是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，贈(zèng)與就有效。《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

房屋買賣合同中利率的變化造成損失是否賠償

利率變化是屬于不可抗力的因素，房屋買賣中，因利率變化造成損失的，不承擔(dān)民事賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

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