很多時(shí)候我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)無(wú)論我們是在購(gòu)物、出行、學(xué)習(xí)還是工作中，都是離不開(kāi)法律知識(shí)的，我們應(yīng)該要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來(lái)保護(hù)好自己的合法權(quán)益。如果您的生活正面臨著與民法典中安置房能否直接過(guò)戶別人,安置房買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛如何處理相關(guān)的問(wèn)題而無(wú)法解決的話，那么可以從本文內(nèi)容中來(lái)尋找答案。

本篇文章目錄一覽：

• 1、民法典中安置房能否直接過(guò)戶別人
• 2、民法典房屋確權(quán)后破房子如何處理

民法典中安置房能否直接過(guò)戶別人

安置房能不能買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，要看安置房是否具有合法的產(chǎn)權(quán)，如果有合法的產(chǎn)權(quán)，安置房可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)交易辦理過(guò)戶登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！吨腥A人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

民法典房屋確權(quán)后破房子如何處理

1、房屋確權(quán)后破房子可以推倒重建，但是必須符合“一戶一宅”。

2、必須向村委會(huì)提交“原拆原建”建房申請(qǐng)書(shū)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)審核后，發(fā)放《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《中華人民共和國(guó)集體土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》，四證方能動(dòng)工興建。

3、界限清楚，四鄰無(wú)糾紛。未建造前必須明確四至界限，寫(xiě)好協(xié)議。先小人，后君子，不占人家土地，避免日后有糾紛。

4、“原折原建”不允許向四周擴(kuò)大，只能向上發(fā)展。條件好有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話，可以建三至四層，但必須按《許可證》上規(guī)定的層數(shù)建造，不得超平米。否則按國(guó)家《土地管理法》進(jìn)行處理，超少要罰款，多則要拆除?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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