“房子贈(zèng)送給別人如何過(guò)戶(hù)”問(wèn)題近期有人在問(wèn)，今天法助手小編就帶來(lái)相關(guān)法律知識(shí)與大家參考，另外房子怎么過(guò)戶(hù)給別人也是有必要了解一下的，下面我們一起來(lái)進(jìn)一步了解下吧。

房子贈(zèng)送給別人如何過(guò)戶(hù)

房屋贈(zèng)與他人的，要簽訂贈(zèng)與合同，簽訂贈(zèng)與合同后，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。

房屋所有人可以將自己的房屋贈(zèng)與他人，贈(zèng)與房屋時(shí)，在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的，所以辦理過(guò)戶(hù)登記對(duì)受贈(zèng)人非常重要。民法典規(guī)定，房屋贈(zèng)送給別人時(shí)，要簽訂贈(zèng)與合同，然后由雙方當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)時(shí)要提交房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料。

房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程如下： 1、審核被贈(zèng)與人的購(gòu)房資格； 2、評(píng)估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值； 3、贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公證，如果是直系親屬贈(zèng)與，同一名字在同一戶(hù)口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書(shū)去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去房管部門(mén)換領(lǐng)新房本。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷(xiāo)權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；

（四）分割、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；

（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（八）其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。

房子怎么過(guò)戶(hù)給別人

房子過(guò)戶(hù)，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶(hù)，需要把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一致；3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心后，不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。

贈(zèng)送的房子給別人要怎么過(guò)戶(hù)

房屋贈(zèng)與他人的，要簽訂贈(zèng)與合同，簽訂贈(zèng)與合同后，由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同申請(qǐng)房屋過(guò)戶(hù)登記。房屋所有人可以將自己的房屋贈(zèng)與他人，贈(zèng)與房屋時(shí)，在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的，所以辦理過(guò)戶(hù)登記對(duì)受贈(zèng)人非常重要。民法典規(guī)定，房屋贈(zèng)送給別人時(shí)，要簽訂贈(zèng)與合同，然后由雙方當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)時(shí)要提交房產(chǎn)證、贈(zèng)與合同等材料。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。

以上就是關(guān)于“房子贈(zèng)送給別人如何過(guò)戶(hù)”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢(xún)具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問(wèn)，不妨點(diǎn)擊直接咨詢(xún)律師獲取更專(zhuān)業(yè)的回答。