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買房子產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該怎么辦

1、土地使用權(quán)最長年限一般分三種：

2、住宅用地最長70年，工業(yè)用地最長50年，商業(yè)用地最長40年，綜合類用地最長50年。

3、按現(xiàn)行政府的規(guī)定，住宅類用地到期后自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

4、土地使用權(quán)到期后，需要到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請土地續(xù)期，按照現(xiàn)行的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金。

房屋產(chǎn)權(quán)到期后，產(chǎn)權(quán)人可以到房子的所在地向相關(guān)的土地管理部門提出房屋續(xù)期的申請，在申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金，則可重新獲得土地的使用權(quán)。若房屋到期后，不申請續(xù)期或是申請續(xù)期沒有得到批準(zhǔn)的情況下，國家則會收回土地房屋，并一次性給予賠償。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》

第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦

不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。

住宅建設(shè)用地的使用權(quán)70年期間屆滿，采用自動續(xù)期的方式，不僅解決了土地使用權(quán)和房子所有權(quán)在時間上的沖突，消除了購房者對土地使用權(quán)年數(shù)的后顧之憂，還將促進(jìn)房產(chǎn)之間的流轉(zhuǎn)，提高了房子和土地的利用率。

雖然我國法律現(xiàn)在對續(xù)期后的費(fèi)用等問題還沒有作出明確的規(guī)定，但隨著法律越來越完善，會對《物權(quán)法》相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的。

產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該怎么樣辦

關(guān)于房產(chǎn)到期之后的相關(guān)問題，我國最新出臺的民法典和此前施行物權(quán)法都進(jìn)行了確認(rèn)，即住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期之后，自動續(xù)期。但是是否需要繳納續(xù)期費(fèi)用以及收取辦法等具體的技術(shù)性規(guī)定，依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行辦理。我國目前還沒有明確的關(guān)于續(xù)期收費(fèi)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)之類的法律法規(guī)，隨著立法工作的不斷推進(jìn)，相關(guān)規(guī)定會在未來出臺。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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