“房子有糾紛是否能過(guò)戶”問(wèn)題不少人都比較關(guān)注，另外“有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過(guò)戶嗎”問(wèn)題想必也會(huì)感興趣，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問(wèn)題一起來(lái)往下看看吧。

房子有糾紛是否能過(guò)戶

1、房子有糾紛一般不可以過(guò)戶。

2、房產(chǎn)的權(quán)屬有爭(zhēng)議的，那么通常不可以辦理過(guò)戶手續(xù)。在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，要對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行了解，已簽訂房產(chǎn)買賣合同但目的不能實(shí)現(xiàn)的，那么需要及時(shí)請(qǐng)求解除合同。同時(shí)開發(fā)商需要對(duì)購(gòu)房者作出相應(yīng)的損失賠償。

房子有糾紛如果被設(shè)置抵押登記或被法院查封，是不可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)管理法》

第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過(guò)戶嗎

通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過(guò)戶的。

只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過(guò)戶，這是不一定的。

以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過(guò)戶的：

1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子；

2、有抵押登記的房子；

3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房；

4、宅基地房屋或者小產(chǎn)權(quán)證房屋。

按照我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，抵押期間，抵押人經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人允許轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)物的，要把轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款，向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款高于債權(quán)數(shù)額的部分，則要?dú)w還抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人沒有得到抵押權(quán)人允許，不可轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

房子產(chǎn)權(quán)糾紛能不能過(guò)戶

有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子不能過(guò)戶。以下幾種房產(chǎn)是不可以進(jìn)行過(guò)戶的：

1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子；

2、有抵押登記的房子；

3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房；

4、宅基地房屋或者小產(chǎn)權(quán)證房屋。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

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