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本篇文章目錄一覽：

• 1、物業(yè)房屋維護糾紛的訴訟流程是什么
• 2、業(yè)主委員會可以解決物業(yè)與業(yè)主糾紛嗎

物業(yè)房屋維護糾紛的訴訟流程是什么

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。

5、法庭調(diào)查階段包括:

當(dāng)事人陳述;

告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;

出示書證、物證和視聽資料;

宣讀鑒定結(jié)論;

宣讀勘驗筆錄。

6、法庭辯論包括:

原告及其訴訟代理人發(fā)言;

被告及其訴訟代理人答辯;

第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;

互相辯論。

法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。

判決前能夠調(diào)解的，還可以進行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時判決。

8、判決宣告。

業(yè)主委員會可以解決物業(yè)與業(yè)主糾紛嗎

業(yè)主委員會可以解決物業(yè)與業(yè)主糾紛，業(yè)主委員會職責(zé):

(1)召集業(yè)主大會會議;

(2)定期報告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議;

(3)在業(yè)主大會作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同;

(4)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(5)督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費的業(yè)主限期交納;

(6)組織業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進行書面確認(rèn)，并監(jiān)督實施;

(7)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(8)組織籌集專項維修資金;

(9)組織業(yè)主委員會換屆和補選工作;

(10)完成業(yè)主大會交辦的其他事項。

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