在房屋交易過(guò)程中，賣(mài)方過(guò)戶(hù)需準(zhǔn)備以下主要資料：

身份證件：賣(mài)方需攜帶本人身份證原件，如為外地戶(hù)口，還需準(zhǔn)備暫住證。這是確認(rèn)賣(mài)方身份的重要步驟。

房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律憑證，必須提供原件。房產(chǎn)證上應(yīng)清晰顯示房屋的基本信息及產(chǎn)權(quán)歸屬。

契稅發(fā)票：契稅發(fā)票是房屋交易過(guò)程中繳納契稅的證明，對(duì)于確定房屋原值及交易合法性至關(guān)重要。

其他相關(guān)票據(jù)：如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等發(fā)票，這些票據(jù)雖非過(guò)戶(hù)必需，但保留好可避免后續(xù)不必要的糾紛。

合同備案證明：若房屋是通過(guò)開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的商品房，需確?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》已在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局備案，以證明交易的合法性和唯一性。

其他可能需要的資料：根據(jù)具體情況，還可能需要提供購(gòu)房合同、增值稅單、土地及建物所有權(quán)狀等文件。若賣(mài)方無(wú)法親自到場(chǎng)，還需辦理委托公證手續(xù)。

準(zhǔn)備齊全上述資料后，賣(mài)方需與買(mǎi)方一同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括填寫(xiě)申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等步驟。完成所有程序后，即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

(一)登記申請(qǐng)書(shū);

(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);

(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);

(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。