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父親死了房產(chǎn)是誰的

張立陵 律師
張立陵 律師

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父親去世后,房產(chǎn)歸屬取決于是否有遺囑及房產(chǎn)是否為夫妻共同財產(chǎn)。有遺囑則按遺囑分配,無遺囑則按法定繼承順序分配。

父親去世后,需明確房產(chǎn)是否屬于父親的個人財產(chǎn)或夫妻共同財產(chǎn)。若房產(chǎn)為父親個人財產(chǎn),且留有有效遺囑,則房產(chǎn)將按照遺囑中的規(guī)定進行分配。若未留遺囑,則按照法定繼承順序進行分配,第一順序繼承人包括配偶、子女和父母。

若房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),則首先需將房產(chǎn)的一半分出為配偶所有,剩余部分作為父親的遺產(chǎn)進行分配。同樣,若父親留有遺囑,則按遺囑分配;若無遺囑,則按法定繼承順序分配。

在分配過程中,還需考慮各繼承人的生活狀況、對父親的贍養(yǎng)情況等因素,進行適當調(diào)整。最終,各繼承人需攜帶相關(guān)資料到不動產(chǎn)所在地的房屋管理機構(gòu)辦理過戶變更登記,將房產(chǎn)正式過戶到自己名下。

父親死了房產(chǎn)是誰的

法律依據(jù):

《民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時,應當先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時,應當先分出他人的財產(chǎn)。

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