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農(nóng)村自建房怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證

符炳 律師
符炳 律師

上海正策律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):綜合咨詢(xún), 婚姻家事, 合同糾紛, 房產(chǎn)糾紛, 公司事務(wù),

農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟失后,為保障產(chǎn)權(quán)安全,需及時(shí)補(bǔ)辦。

補(bǔ)辦流程如下:

1. 遺失登記:房產(chǎn)所有人需攜帶身份證原件及復(fù)印件到當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行遺失登記。若委托他人辦理,需提交公證過(guò)的《委托授權(quán)書(shū)》。

2. 提交申請(qǐng):填寫(xiě)并提交書(shū)面補(bǔ)辦申請(qǐng),同時(shí)提交身份證明、宅基地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料。房管所將對(duì)申請(qǐng)信息進(jìn)行審核,并在檔案館查檔,出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

3. 登報(bào)聲明:拿到房產(chǎn)權(quán)屬證明后,需在房管所指定地方或當(dāng)?shù)貓?bào)社刊登原房產(chǎn)證遺失作廢聲明,公示期一般為半年。

4. 補(bǔ)辦手續(xù):公示期滿(mǎn)且無(wú)異議后,攜帶身份證、申請(qǐng)書(shū)、房屋登記表、登報(bào)作廢聲明的報(bào)紙等材料到房管所辦理補(bǔ)辦手續(xù)。如有抵押情況,需抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)辦的同意書(shū)。

5. 領(lǐng)取新證:繳納相關(guān)費(fèi)用(包括工本費(fèi)、檔案費(fèi)及登報(bào)費(fèi)用)后,即可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

以上流程為一般規(guī)定,具體補(bǔ)辦材料及流程可能因地區(qū)而異,建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)獲取詳細(xì)指導(dǎo)。

農(nóng)村自建房怎么補(bǔ)辦房產(chǎn)證

法律依據(jù):

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的,當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā),并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的,由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后,予以補(bǔ)發(fā)。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的,應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿,并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

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