房產(chǎn)過戶費(fèi)用最低的方式主要取決于具體情形和法律規(guī)定。

1、繼承方式過戶：若房產(chǎn)過戶發(fā)生在直系親屬之間，且存在明確的繼承關(guān)系，繼承是成本最低的過戶方式。只需繳納登記費(fèi)，通常不超過幾百元，無需支付營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但需注意，繼承需在被繼承人去世后辦理，且需所有繼承人達(dá)成一致。

2、贈(zèng)與方式過戶：贈(zèng)與方式過戶雖然可以免除契稅和個(gè)人所得稅，但需辦理贈(zèng)與公證，繳納公證費(fèi)及契稅，總體費(fèi)用較繼承高。此外，未來若再轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，可能會(huì)面臨較高的個(gè)人所得稅。

3、合理利用稅收優(yōu)惠政策：如房產(chǎn)過戶為居住自用或滿足家庭成員居住需求，可享受一定稅收減免，如契稅減半等，從而降低過戶成本。

4、買賣方式過戶：若房產(chǎn)買入超過五年后賣出，可免征營(yíng)業(yè)稅，且契稅和個(gè)稅根據(jù)具體政策可能有所減免。但需注意，買賣過戶需支付較全面的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅、交易費(fèi)和登記費(fèi)等。

綜上，房產(chǎn)過戶費(fèi)用最低的方式需根據(jù)實(shí)際情況選擇，并咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確指導(dǎo)。同時(shí)，辦理過戶時(shí)應(yīng)依法依規(guī)，確保合法性和有效性。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條

因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。