父母留下的房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn),取決于遺囑、贈與合同及夫妻雙方的具體約定。
如果父母在遺囑中明確指定房產(chǎn)歸夫妻中的某一方所有,那么該房產(chǎn)就不屬于夫妻共同財產(chǎn),而屬于指定方的個人財產(chǎn)。
如果父母在生前通過贈與合同將房產(chǎn)贈予夫妻,但合同中明確指出僅歸夫或妻一方所有,同樣,該房產(chǎn)也不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
在大多數(shù)情況下,父母沒有留下明確的遺囑或贈與合同,或者遺囑、合同中未特別指定房產(chǎn)的歸屬,那么根據(jù)法律規(guī)定,該房產(chǎn)在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的,將視為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)包括雙方在婚姻期間所得的勞動收入、受贈財產(chǎn)、繼承財產(chǎn)等。
因此,判斷父母留下的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn),需要綜合考慮遺囑、贈與合同以及夫妻雙方的具體約定等因素。在實際操作中,建議咨詢專業(yè)律師以獲取準確的法律意見。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。