房子在以下情況下不能過戶：

1.被查封：若房產(chǎn)被法院或有關(guān)部門查封，將無法進(jìn)行過戶。

2.未解除抵押：房產(chǎn)存在未還清的抵押貸款，需先解除抵押后才能過戶。

3.產(chǎn)權(quán)不清：如偽造產(chǎn)權(quán)、無房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)存在爭議，均不能過戶。

4.特定政策限制：如經(jīng)濟(jì)適用房未滿規(guī)定年限、未上市的“央產(chǎn)房”等，受政策限制不能過戶。

5.法律障礙：如業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記、集體所有土地開發(fā)的房產(chǎn)、賣方無民事行為能力或拖欠稅費(fèi)等，也會(huì)導(dǎo)致過戶受阻。

過戶前，應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛，并符合相關(guān)政策規(guī)定。購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核查房產(chǎn)情況，避免陷入無法過戶的困境。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

(五)權(quán)屬有爭議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。