房子贈(zèng)與過(guò)戶(hù)后，一般不能隨意撤銷(xiāo)，但在特定法定情形下，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

房產(chǎn)贈(zèng)與一旦過(guò)戶(hù)，其權(quán)利已發(fā)生轉(zhuǎn)移，原則上贈(zèng)與不得撤銷(xiāo)。然而，在以下三種法定撤銷(xiāo)事由出現(xiàn)后的一年內(nèi)，贈(zèng)與人可以行使撤銷(xiāo)權(quán)：

一是受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬的合法權(quán)益;

二是受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

三是不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

若因受贈(zèng)人的違法行為導(dǎo)致贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或法定代理人在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)也有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

撤銷(xiāo)權(quán)的行使需符合法律規(guī)定的期限，并應(yīng)提供充分的證據(jù)證明撤銷(xiāo)事由的存在。若撤銷(xiāo)請(qǐng)求得到法院支持，受贈(zèng)人需將房產(chǎn)返還給贈(zèng)與人。

因此，在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)后，贈(zèng)與人雖不能隨意撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但在符合法定情形下，仍可通過(guò)法律途徑行使撤銷(xiāo)權(quán)。

《民法典》第六百六十三條

受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。

第六百六十四條

因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

第六百六十五條

撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。