在房屋拆遷過程中,若被拆遷人認(rèn)為評估結(jié)果不合理,可采取以下步驟維護(hù)自身權(quán)益:
1. 要求評估機(jī)構(gòu)解釋:被拆遷人有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果給予詳細(xì)解釋,了解評估的具體依據(jù)和方法。
2. 申請重新評估:若對評估機(jī)構(gòu)的解釋不滿意,可書面向評估機(jī)構(gòu)申請重新評估。重新評估時(shí),評估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新考慮評估方法和數(shù)據(jù),并可能調(diào)整評估結(jié)果。
3. 申請鑒定:若重新評估后結(jié)果仍未改變,被拆遷人可向當(dāng)?shù)卦u估專家委員會申請鑒定。專家委員會將獨(dú)立評估,并給出更具權(quán)威性的鑒定結(jié)果。
4. 提起行政復(fù)議或行政訴訟:若對鑒定結(jié)果仍有異議,被拆遷人可依法向相關(guān)部門提起行政復(fù)議或行政訴訟,通過法律途徑解決爭議。
在整個(gè)過程中,被拆遷人應(yīng)保留好所有相關(guān)證據(jù)和文件,如評估報(bào)告、申請書、鑒定報(bào)告等,以便在需要時(shí)作為證據(jù)使用。同時(shí),被拆遷人也可咨詢專業(yè)法律顧問,以獲得更具體的法律建議和指導(dǎo)。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。