如果房屋不符合交房條件，購房者有權(quán)拒絕收房，并要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。購房者應(yīng)依據(jù)合同條款及法律規(guī)定，采取合適的措施維護(hù)自身權(quán)益。

購房者發(fā)現(xiàn)房屋不符合交房條件時(shí)，首先應(yīng)詳細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，并對(duì)比購房合同中的相關(guān)條款。

若確實(shí)存在不符合條件的情況，購房者可以采取以下步驟：

1. 拒絕收房：購房者有權(quán)拒絕接收不符合交房條件的房屋，并保留追究開發(fā)商法律責(zé)任的權(quán)利。

2. 收集證據(jù)：拍攝照片、視頻等作為證據(jù)，記錄房屋不符合條件的具體情況。

3. 書面通知：向開發(fā)商發(fā)送書面通知，明確指出房屋存在的問題，并要求開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。

4. 協(xié)商解決：與開發(fā)商協(xié)商解決方案，如修復(fù)房屋、賠償損失或解除合同等。

5. 法律途徑：若協(xié)商無果，購房者可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。

購房者應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并在必要時(shí)尋求專業(yè)法律人士的幫助，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。

未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。