拆遷老舊小區(qū)房子時，業(yè)主通常能獲得多項補償。主要包括：

1. 房屋價值補償：補償金額由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照征收評估辦法確定。根據(jù)被征收房屋的市場評估價值進(jìn)行補償，確保不低于征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。業(yè)主對評估結(jié)果有異議的，可申請復(fù)核評估或鑒定。

2. 搬遷與臨時安置補償：搬遷補助費根據(jù)被征收房屋面積和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計算;臨時安置補助費則根據(jù)過渡期限和安置方式確定，若拆遷人未提供周轉(zhuǎn)房，還需支付臨時安置補助費。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補償：對于非住宅房屋，如商鋪、廠房等，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，將根據(jù)實際經(jīng)營情況和損失程度給予相應(yīng)補償。

4. 其他補償與獎勵：地方政府還可能根據(jù)實際情況制定額外的補償和獎勵政策，如裝修裝飾補償、簽約搬遷獎勵等，以鼓勵業(yè)主積極配合拆遷工作。

總之，拆遷老舊小區(qū)房子時，業(yè)主應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保自身合法權(quán)益得到保障。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。