租房合同到期后，若租客拒絕搬離，房東可先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商無果時，可依據(jù)合同條款及法律規(guī)定，通過法律途徑要求租客搬離并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1. 協(xié)商溝通：房東應(yīng)與租客進行友好協(xié)商，明確合同已到期，并說明要求其搬離的原因。在協(xié)商中，可提出合理的解決方案，如給予一定的搬遷時間或經(jīng)濟補償，以促使租客配合。

2. 書面通知：若協(xié)商無果，房東應(yīng)書面通知租客，在合理期限內(nèi)(如3-7天)搬離。通知中應(yīng)明確告知搬離的具體時間、地點及所需交還的物品清單，并保留好通知的送達憑證。

3. 法律途徑：若租客在收到通知后仍未搬離，房東可依據(jù)租房合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，向法院提起訴訟。在訴訟中，需提交租賃合同、提前通知證明等相關(guān)證據(jù)，請求法院判令租客搬離并支付逾期占用期間的租金及違約金。

4. 執(zhí)行判決：法院經(jīng)審理后，如認為房東的請求合理合法，將作出判決要求租客搬離。若租客仍不履行判決，房東可申請法院強制執(zhí)行，通過法警協(xié)助將租客的物品搬出，并收回房屋。

在整個過程中，房東應(yīng)保持冷靜，依法行事，避免采取過激行為。同時，也應(yīng)注意保護自身權(quán)益，避免造成不必要的損失。

《民法典》第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。