開發(fā)商破產,購房者仍能辦理房產證。雖然開發(fā)商破產,但購房者仍可通過以下途徑辦理房產證:
1. 尋求政府協(xié)助:購房者可以向當地住建部門或房產交易中心咨詢,了解在開發(fā)商破產情況下的房產證辦理流程和所需材料。
2. 參與破產清算:購房者作為債權人,可參與開發(fā)商的破產清算,爭取自身權益。在清算過程中,購房者需配合清算組提供相關材料,以便辦理房產證。
3. 法律途徑:如遇到開發(fā)商破產導致房產證辦理受阻,購房者可通過法律途徑,如起訴開發(fā)商違約,要求法院判決并協(xié)助辦理房產證。
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。