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出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后，將相關(guān)信息(如出租人、承租人身份信息，房屋坐落位置、面積等)報(bào)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案。這樣不僅可以避免房屋被非法轉(zhuǎn)租或群租，還能在發(fā)生糾紛時(shí)提供法律依據(jù)。
需要注意的是，不同地區(qū)的具體規(guī)定可能有所不同，因此出租人在進(jìn)行備案登記前，最好先咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)，了解具體的備案要求和流程。
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。
《城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。
