有租戶的房子是可以出售的，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

即使房屋內(nèi)有租戶，房東仍然有權(quán)決定出售該房產(chǎn)。但在出售過程中，房東需要確保遵守租賃合同中的相關(guān)條款，特別是關(guān)于提前通知租戶和租金支付等方面的規(guī)定。

根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租戶在租賃期內(nèi)享有合法的居住權(quán)，房東在出售房屋時不能侵犯租戶的合法權(quán)益。

在房屋交易過程中，房東和購房者應(yīng)當(dāng)告知租戶相關(guān)情況，并協(xié)商好租賃關(guān)系的處理。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，可以與新房東重新簽訂租賃合同;如果租戶不愿意繼續(xù)租賃，則需要在合同約定的期限內(nèi)搬離。

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十六條

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。