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租房天然氣漏氣是租戶維修還是房東維修

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

租房中出現(xiàn)的天然氣漏氣問(wèn)題,一般應(yīng)由房東負(fù)責(zé)維修。這是因?yàn)樘烊粴庠O(shè)施通常屬于租賃物的組成部分,而房東作為出租人有義務(wù)履行租賃物的維修責(zé)任。

然而,如果天然氣漏氣是由于承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的,例如承租人擅自改動(dòng)天然氣設(shè)施或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞,那么房東將不承擔(dān)維修義務(wù)。在這種情況下,維修責(zé)任應(yīng)由承租人自行承擔(dān)。

綜上所述,租房天然氣漏氣的維修責(zé)任一般應(yīng)由房東承擔(dān),除非漏氣是由承租人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的。為了確保權(quán)益,建議租戶在遇到此類(lèi)問(wèn)題時(shí)及時(shí)與房東溝通,并保留相關(guān)證據(jù)以備爭(zhēng)議時(shí)使用。

租房天然氣漏氣是租戶維修還是房東維修

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十二條

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù),但是當(dāng)事人另有約定的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的,出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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