夫妻離婚時，房產(chǎn)的分割通常依據(jù)婚姻期間雙方的貢獻、婚姻存續(xù)期間的約定以及相關(guān)法律法規(guī)進行。

1. 婚前財產(chǎn)與婚后財產(chǎn)：要區(qū)分房產(chǎn)是婚前購買還是婚后共同購買?；榍百徺I的房產(chǎn)，除非有特別約定，否則通常屬于個人財產(chǎn)；婚后購買的房產(chǎn)，則視為夫妻共同財產(chǎn)。

2. 貢獻度：在分割共同財產(chǎn)時，法院會考慮雙方對房產(chǎn)的貢獻度，包括經(jīng)濟投入、家庭付出等。

3. 協(xié)議約定：如果夫妻雙方在婚姻期間對房產(chǎn)歸屬有明確的書面約定，那么應(yīng)按照約定執(zhí)行。

4. 法律規(guī)定：在沒有明確約定或無法確定貢獻度的情況下，法院會依據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋進行裁決，一般采取平均分割原則，但也會考慮具體情況進行適當調(diào)整。

雙方能夠就房產(chǎn)的分配達成一致，可以通過協(xié)議的方式確定分配方案。這通常涉及房產(chǎn)的歸屬、價值評估、過戶手續(xù)等。

雙方無法就房產(chǎn)分配達成一致，可以向法院提起訴訟。法院在判決時會考慮多種因素，如房產(chǎn)的購買時間、資金來源、登記情況、雙方對房產(chǎn)的貢獻等，以公平合理的方式分配房產(chǎn)。房產(chǎn)涉及貸款等債務(wù)問題，還需要考慮債務(wù)的分擔問題。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》 第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。