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夫妻離婚的房產(chǎn)怎么分

蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

夫妻離婚時(shí),房產(chǎn)的分割通常依據(jù)婚姻期間雙方的貢獻(xiàn)、婚姻存續(xù)期間的約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

1. 婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn):要區(qū)分房產(chǎn)是婚前購(gòu)買還是婚后共同購(gòu)買。婚前購(gòu)買的房產(chǎn),除非有特別約定,否則通常屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚后購(gòu)買的房產(chǎn),則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2. 貢獻(xiàn)度:在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí),法院會(huì)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)度,包括經(jīng)濟(jì)投入、家庭付出等。

3. 協(xié)議約定:如果夫妻雙方在婚姻期間對(duì)房產(chǎn)歸屬有明確的書面約定,那么應(yīng)按照約定執(zhí)行。

4. 法律規(guī)定:在沒(méi)有明確約定或無(wú)法確定貢獻(xiàn)度的情況下,法院會(huì)依據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋進(jìn)行裁決,一般采取平均分割原則,但也會(huì)考慮具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

雙方能夠就房產(chǎn)的分配達(dá)成一致,可以通過(guò)協(xié)議的方式確定分配方案。這通常涉及房產(chǎn)的歸屬、價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)等。

雙方無(wú)法就房產(chǎn)分配達(dá)成一致,可以向法院提起訴訟。法院在判決時(shí)會(huì)考慮多種因素,如房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間、資金來(lái)源、登記情況、雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等,以公平合理的方式分配房產(chǎn)。房產(chǎn)涉及貸款等債務(wù)問(wèn)題,還需要考慮債務(wù)的分擔(dān)問(wèn)題。

夫妻離婚的房產(chǎn)怎么分

法律依據(jù):

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

《民法典》 第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

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