夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)的分割通常依據(jù)婚姻期間雙方的貢獻(xiàn)、婚姻存續(xù)期間的約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

1. 婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)：要區(qū)分房產(chǎn)是婚前購(gòu)買還是婚后共同購(gòu)買。婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，除非有特別約定，否則通常屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2. 貢獻(xiàn)度：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，法院會(huì)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)度，包括經(jīng)濟(jì)投入、家庭付出等。

3. 協(xié)議約定：如果夫妻雙方在婚姻期間對(duì)房產(chǎn)歸屬有明確的書面約定，那么應(yīng)按照約定執(zhí)行。

4. 法律規(guī)定：在沒(méi)有明確約定或無(wú)法確定貢獻(xiàn)度的情況下，法院會(huì)依據(jù)《民法典》及相關(guān)司法解釋進(jìn)行裁決，一般采取平均分割原則，但也會(huì)考慮具體情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

雙方能夠就房產(chǎn)的分配達(dá)成一致，可以通過(guò)協(xié)議的方式確定分配方案。這通常涉及房產(chǎn)的歸屬、價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)等。

雙方無(wú)法就房產(chǎn)分配達(dá)成一致，可以向法院提起訴訟。法院在判決時(shí)會(huì)考慮多種因素，如房產(chǎn)的購(gòu)買時(shí)間、資金來(lái)源、登記情況、雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等，以公平合理的方式分配房產(chǎn)。房產(chǎn)涉及貸款等債務(wù)問(wèn)題，還需要考慮債務(wù)的分擔(dān)問(wèn)題。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《民法典》 第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。